Pays Cool - Prêts logement pour les ruraux

Rappelez-vous que le vieux Donnie et Marie Osmond chanson, "I Was Pays, Quand le pays n'était pas cool"? Je sais, je sors et embarrassant moi-même tout d'un seul coup. J'ai adoré son spectacle de variétés, quand j'étais un gamin. Bizarre que cela puisse paraître, cette chanson vient à l'esprit quand je pense à des prêts au logement en milieu rural. Le United States Department of Agriculture (USDA) offre une garantie de prêt à domicile du programme dans le Tennessee qui est vraiment abordable et bénéfique pour les modérés pour les familles à faible revenu ou emprunteurs. Le seul hic, c'est que vous avez à être sur la partie droite de la carte. Régions rurales seulement, s'il vous plaît. Mais vous seriez surpris de ce qui constitue «rural». Avez-vous pensé Powell était en milieu rural?

Je pense que ce programme est souvent négligé parce que les prêteurs oublier que certaines propriétés sont qualifiées pour cela. Et c'est super facile à comprendre. Si vous allez à www DOT DOT rurdev USDA gov point, vous pouvez cliquer sur un lien qui vous permet de déterminer si une adresse bien spécifique est admissible. Dernièrement, j'ai été heureux de découvrir ce programme est disponible pour plus de mes clients que je l'aurais d'abord deviné.

Pourquoi sont prêts au logement en milieu rural si cool? Tout d'abord, ils permettent de financement à 100%. Yep, le financement insaisissable 100% existe toujours (du moins dans certains comtés). Une autre caractéristique très intéressante est le programme vous permet de financer frais de logement pour les ruraux de garantie de 2% (nécessaire) dans le montant du prêt ainsi. Donc, si vous achetez une maison 100K $, vous pouvez emprunter 102K $. Et peut-être la caractéristique la plus passionnante? Vous n'avez pas d'assurance hypothécaire mensuel avec ce produit. C'est vrai, pas d'assurance hypothécaire mensuel. Maintenant vous voyez ce qui rend ce produit si abordable.

Bien sûr, vous devez être en mesure de se qualifier. Vous ne peut évidemment pas faire une tonne d'argent et bénéficier de ce prêt de type. Il varie d'un comté à, mais, par exemple, à Knoxville, une famille 2 personnes ne peuvent pas gagner plus de $ 56.600 par an. Vous devez avoir été au travail ou ont récemment produit un diplôme professionnel / enseignement ou de certification au cours des deux dernières années. Et il va sans dire ces jours-ci, vous avez besoin d'un historique de crédit propre. Vous ne pouvez pas acheter un McMansion ou quoi que ce soit. Votre taille du prêt est limitée par ce que vous pouvez vous permettre. En règle générale, ne vous attendez pas à aller plus 150K $.

Le vendeur peut payer la totalité de vos frais de clôture ou vous pouvez obtenir un cadeau d'un membre de la famille pour payer vos frais de clôture. Vous ne pouvez pas acheter un investissement immobilier, vous avez besoin pour planifier de vivre dans la maison. Et même si c'est un produit formidable pour accédants à la propriété, vous n'avez pas à être l'un pour se qualifier. Toutefois, si vous êtes un premier temps accession à la propriété, les chances sont que vous pouvez financer ce prêt par le Tennessee Logement Agence de développement (THDA). C'est un double coup dur. Vous voyez, THDA offre un taux d'intérêt fabuleux pour accédants à la propriété.

Donc, la poussière de vos jeans et d'entraînement autour des routes départementales avec votre agent immobilier. Vous pouvez juste trouver votre maison de rêve niché en bas à la fin d'un chemin de campagne. Maintenant, ce ne serait pas cool?