Est maintenant le temps d'examiner investir dans les petites-Donne Propriétés commerciales au sein de votre marché local

On pourrait faire valoir que l'investissement dans l'immobilier aujourd'hui, c'est vraiment risqué.

Mais tout investissement comporte des risques. Je vous mets au défi de nommer un moment où investir dans toute entreprise ne comportait aucun risque. La même chose vaut pour l'immobilier. La vraie question est: Comment pouvons-nous réduire les risques et maximiser la valeur et les bénéfices potentiels?

Peut-être que tous les discours sur un «marché de l'immobilier baisse réelle" vous a fait fuir de même en tenant compte acheter un bien immobilier? Considérons, alors, que de nombreux investisseurs sont aujourd'hui faire fortune dans le marché immobilier actuel, comme d'autres l'ont fait au cours des marchés baissiers.

Donald Trump rit sans doute lorsque l'on parle le courant immobilier «crise». Une crise de l'homme est attendue depuis longtemps un autre milliardaire de l'occasion.

"J'ai fait beaucoup d'argent en temps que d'autres ont regardé comme ralentissements immobiliers," Trump aurait déclaré récemment. "C'est le moment que vous devez être l'achat et la négociation des offres exceptionnelles. Laissez la nervosité des gens d'affaires insipides fonctionner à votre avantage."

Même chose pour Robert Kiyosaki, l'auteur de l'immobilier riche de Rich Dad, Poor Dad. Si vous n'avez pas lu ce livre encore, il est un must.

S'informer et puis arrêter de se cacher. Avec les outils suivants vous pouvez commencer à faire motivés et prudente achats de biens immobiliers.

Voici six tactiques éprouvées à prendre en compte:

Immobilier implique beaucoup plus que les foyers. Début en regardant autour de petites transaction immobilière commerciale. Petits appartements, par exemple, sont considérés comme des biens commerciaux. Oubliez résidentiels fixateur dessus et en la retournant.

Débusquer oubliés des niches de marché commerciaux. Une niche est une petite partie, mais accessible d'un marché global. Il ya maintenant un climat positif pour l'investissement dans les immeubles de petites immeubles de bureaux, sous-développée des terres agricoles qui peuvent être rezoné commerciale, et d'autres propriétés de niche locaux. Rappelez-vous toujours le truisme: tout l'immobilier est LOCAL. Niche propriétés commerciales sont disponibles là où vous vivez. C'est à vous de les trouver.

Vos niches de marché locales Nourrissez sur les tendances régionales. Identifier les tendances régionales dans votre région, puis de déterminer comment ces tendances auront une incidence sur votre marché. Ou, il peut y avoir à proximité des villes et villages qui pourraient rendement bien supérieur à la moyenne des profits immobiliers. Recherchez des tendances de ce genre:

o Amélioration du service de transport entre une ville et une ville voisine.

o les nouveaux employeurs, à stimuler la croissance d'emplois, la demande stimulant, et ainsi de suite.

o La re-découverte ou à la découverte d'une région ou une communauté par les retraités, les professionnels urbains, les immigrants originaires d'un pays particulier, pour n'en nommer que quelques groupes.

Nouveau et l'amélioration des écoles. Par exemple, à Lakeland en Floride il ya un plan rapporté à une expansion majeure IT College de l'Université de Floride du Sud. Eh bien, je vis à Tampa, mais Lakeland est suffisamment proche pour que je garde un œil très attentif sur des marchés de niche commerciale dans la région de Lakeland. Je considère que le cadre de mon Lakeland marché immobilier local.

N'oubliez pas de réviser tous les numéros. Ne vous laissez pas gelé par un taux d'intérêt élevé, les ventes de propriété ralentissement ou de tout autre numéro de stand-alone. Au lieu de cela, d'analyser tous les chiffres qui se rapportent à des propriétés individuelles. Flux de trésorerie positif de la part des loyers dans les appartements peuvent conduire à un accord de financement douce. Les prêteurs aiment prêter de l'argent sur la propriété commerciale avec un rouleau de loyer stable et un cash flow positif.

Mettez-le sur papier et d'écrire un plan d'affaires. Bien sûr, il faut un certain travail. Mais le fait même que vous avez un plan d'affaires pour vos efforts immobiliers qui investissent qui vous distingue. Les prêteurs veulent voir un plan. Un plan bien pensé vous permet de rester sur la voie générale vers la réussite future. Aucun plan de roule jamais long sans problèmes. Juste réagir et prendre des mesures correctives ou de saisir une nouvelle opportunité. Il ya beaucoup de faible coût et de progiciels, même gratuits pour vous aider à rédiger votre plan. Il suffit de faire un moteur de recherche.

Il ya des centaines d'excuses et des raisons apparemment rationnelle de ne pas prendre toute action à tout risque. Mais un risque calculé en achetant de l'immobilier commercial pourrait être l'occasion que vous avez été chercher....